1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
43.4万円/㎡
前年比-2.8%
ファミール北大阪マークス
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1991年築 / 12階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
3,811万円
46.2万円/㎡
2,420
3,347
4,275
5,202
AI査定結果
推定相場価格
3,811万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜4,275万円
40.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ファミール北大阪マークス
4,080万円（49.5万円/㎡）/ 6階 / 82.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,080万円 | 49.5万円 | 6階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,050万円 | 37.0万円 | 2階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 3,050万円 | 37.0万円 | 2階 | 82.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,300万円 | 40.0万円 | 6階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,380万円 | 43.7万円 | 2階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,380万円 | 41.0万円 | 6階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,680万円 | 46.0万円 | 1階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 49.5万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 3,090万円 | 44.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/20 | ソシエ北大阪弐期棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅5分 | 5,980万円 | 60.8万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新大阪シティコーポ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅13分 | 4,498万円 | 50.9万円 | 88.45㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.1%割高です。
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